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損をしない売却方法 早く売るために

不動産を早く売るための6つの秘訣

「なかなか買主が見つからない…」
「希望していた売却期間はとうの昔に過ぎてしまった…」

そんなお悩みも以下の秘訣をご覧いただけば解消できるはず!希望した時期に希望した価格で不動産を売却するためにも、この秘訣を参考にしてみてはいかがでしょうか?

秘訣その1 しっかりと掃除を

見学に来た人の目に映ったのはホコリだらけの室内…これでは物件は売れません。まずはしっかりと掃除をするところから始めましょう。
誰が見ても清潔感のある素敵な物件であるなら、下見からの成約率も上がるはずです。

秘訣その1 しっかりと掃除を


秘訣その2 故障箇所はないように

故障箇所の有無は見学者が最も気にするところです。雨漏りや漏水はもちろん、郵便受けや雨戸、ドアノブなどの細かい所もしっかりと修理しておきましょう。

秘訣その2 故障箇所はないように


秘訣その3 塗装には要注意

外壁塗装などを施して物件をキレイにするのはもちろん良いことですが、その色や質感などには注意してください。「売却してしまうから」と塗装費用を安く抑えてしまうと、安っぽく見えてしまうことも…。

秘訣その3 塗装には要注意


秘訣その4 入居率を上げてから

アパートやマンションの場合、当然ですが入居率の高い物件の方が買主は見つかりやすいものです。
不動産会社と相談するなどして入居率を上がることに注力してみましょう。

秘訣その4 入居率を上がてから


秘訣その5 適正価格で販売

この「適正価格で販売」は、上記の4つの秘訣よりも重要です。売却希望価格と相場価格が一致しているかどうかで、売却の成約率は大きく違います。相場価格よりも高い場合の成約率は大幅に下がることでしょう。
不動産会社からの査定書を確認することはもちろん、相場価格の調査も欠かさずに行ってください。

秘訣その5 適正価格で販売


秘訣その6 不動産売却が得意な不動産会社を

不動産会社は不動産売却の大事なパートナー。選び方次第で、不動産売却は成功することも失敗することもあります。不動産売却を得意としている会社を選びましょう。気になる不動産会社の選び方は、「業者の選び方」にてご紹介しています。

秘訣その6 不動産売却が得意な不動産会社を


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